賃貸住宅など
増え始めた新しい資産運用の形
M様からのご相談に基づき、弊社が手掛けた賃貸戸建て住宅。元々2階建て木造アパート・木造平屋が2棟が建築されていた敷地面積685㎡（207坪）に4棟計画と5棟計画の2案を提案させていただきました。M様と賃貸管理会社様からヒアリングした想定家賃と総事業費から運用利回りを算出した結果、1棟あたり約135㎡（約40坪）の住宅を全5棟建築することになりました。その為、コストを抑えるための仕様打合せには時間がかかりましたが、M様のこだわりが詰まった素晴らしい建物が完成し、1月末の引渡しからわずか2週間で4棟の入居者が決まり、大変喜んでいただけました。
今回の賃貸用戸建て住宅はアパート・マンションと比較し、周辺の競合物件が少なく、また希少性が高いので、契約された入居者様に永く住んで頂けるメリットが考えられます。またアパートやマンションと異なり各棟を分割しているため、必要な場合には1棟での売却も可能になります。
今回のご計画を期にM様は新しい物件への建築もご検討されています。
住む人の目線に立ち
住みたいと思われるような高品質の家づくり
今回のように広い土地に5棟もの住宅建築をすることは、成建の分譲住宅のノウハウと、豊富な経験から、ハイクオリティ・低価格の物件をご提供することができました。（営業担当者）
また、隣接する住宅とのバランスや、日当たりを考慮し2階にリビングを配置した号棟を計画するなど、各棟で最適な設計を施しました。また、戸建て住宅ならではの工夫として、小さなお子様がいるご家庭を想定しベビーカー等も収納できる広いスペースを確保し、SIC（シューズインクローク）や、また住む人に合わせて間取りを変更できるように、リビングと隣接のベッドルームの間仕切りは3枚の引込戸を採用しました。
成建オーダーハウスでは、プラン作成・資金計画の提案から建物完成後の内覧会、引渡しまでの工事に関する全ての内容を担当させていただきます。引渡後はグループ会社の成建ホームサービスがアフターケアを実施致しますので、トラブルが生じた場合の建物の補修や将来のメンテナンスなど、長期に渡りお客様をサポートする体制が整っております。
アパート・マンションの空室が目立つ昨今、付加価値のある物件で、ご入居者様に満足頂けるような賃貸戸建てでの資産運用を是非ご検討されてみては如何でしょうか。
